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杭州的双钥匙户型的楼盘有哪些

时间:2019-11-03 15:45 来源:未知 编辑:admin

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目前杭州拥有双钥匙户型的楼盘确实不是很多,主要有位于拱墅桥东板块的万科智谷、位于西湖紫金港板块的浙港国际和位于滨江西兴板块核心区的中赢云际。 中赢云际位于滨江区互联...

  

杭州的双钥匙户型的楼盘有哪些

  

杭州的双钥匙户型的楼盘有哪些

  目前杭州拥有双钥匙户型的楼盘确实不是很多,主要有位于拱墅桥东板块的万科智谷、位于西湖紫金港板块的浙港国际和位于滨江西兴板块核心区的中赢云际。

  中赢云际位于滨江区互联网小镇核心区域,周边三公里辐射滨江最集中的产业高新区。过去一年,滨江全年GDP首超千亿元,增长13%左右。滨江区政府在2018年将支持网易、阿里巴巴、新华三、海康威视、大华股份、宇视科技、吉利集团、正泰集团等一批优势企业参与一带一路建设,而以上企业均分布在项目周边3公里以内。滨江南北不过10公里,东西不过9公里,重要的产业园区主要集中在1号线号线交汇区域方圆三公里范围以内,即中赢云际所在位置,也就是说中赢云际可以享受整个滨江最集中的产业红利。密集的产业分布、较大的人口基数和高收入的社会层级,给中赢云际带来的不只是充足的租赁和买卖需求关系,还给整个板块升值空间的提供了有力的支撑,让中赢云际都有着不可替代的产业优势。而距离滨江龙湖天街600m,星光大道1.2公里也给居住在这里的人群提供了非常便利的生活购物环境,紧邻项目周边的20多万方的市政公园也为这些互联网产业高薪人群提供了休息放松的场所。总得来说,中赢云际这个楼盘所处的地段位置非常成熟,对于出租方面完全不用担心,45的双钥匙户型,目前的租金在1万左右,而且周边的住宅楼盘600万以上也让在该板块的工作人群不得不接受公寓这种产品用于过渡,所以未来的转手也不用担心,但这个项目目前的单价较高,双钥匙户型的均价在5万左右,正常户型的均价在4万5左右,设置较高的准入门槛。这个项目的优势是可以实现快速的转手,它的回报率在长时间看来没有正在发展的地段高,但在短时间内可以获取较为不菲的回报,主力户型为45方的4.8米层高的双钥匙。

  浙港国际这个楼盘位于西湖紫金港板块,距离地铁2号线米左右,西侧则是浙大的紫金港校区,所以该项目未来的租客主要是来自于浙大的学生群体和在2号线附近工作的人群,这部分人群的收入水平相对于互联网产业从业人员来说较低,所以该区域的租金水平也相对较低,但是由于该板块的发展成熟,周边的生活配套,商业配套,医疗配套都非常齐全,外加离地铁口近,辐射的人群广,所以对于那些追求较好生活品质但收入不是很高的人群有非常大的吸引力,自然等楼盘建好后出租的速度快,未来转手的难度也相对较低,目前浙港国际还剩3套尾房在售,都为37方的6.1米上下双钥匙户型,南向房源,总价在180万左右,目前1室1厅1卫的房源租金在3000左右。

  万科智谷这个楼盘目前的单价在2万8-3万5左右,其中双钥匙有两种户型,分别为40方左右的4.2米层高的左右双钥匙户型和36方的4.8米层高的上下双钥匙户型,总价都在120多万。万科智谷所在的拱墅本身为主城区的在建核心板,而拱墅区提出了产业立区的概念,重点打造10大产业园区,而这其中智慧网谷小镇和上塘电商小镇这两大产业园区都位于万科智谷所在的桥东板块,外加桥东板块距离市中心也比较近(到武林广场的距离为8公里),所以这个板块的未来发展被大众所看好,目前开发商在万科智谷周边的拿地价在3万5左右,这就是对该板块未来发展潜力较好的证明,但是由于整个板块处于在建中,所以目前周边的租金不是很高,40方的双钥匙户型的月租在5千左右,还需要该板块发展到较为成熟后才好租好售,万科智谷的交房时间在2020年4月。

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