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怎么计较客流量

时间:2019-10-08 15:55 来源:未知 编辑:admin

核心提示

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  如何计算客流量 如何计算客流量在商铺投资过程中,商铺投资者需要对商铺的客流量做出测 算,具体测算方法如下: 1、 预测销售额:计划成本与期望利润相加计算; 2、 产品购 买数量:预测销售额/产品单价; 3、上海浦东世纪大道浦电路口正在推出的国际金融家 裙房商铺为例: 首先,假设几个经验数据:1)、浦电路地铁站站口一家经营服装的商铺, 顾客流失比例为 70%。2)、进入该店的顾客中,其中有 15%会有购买行为,即顾客购买 比例为 15%。3)、该店的物业租金为 300 元/平方米/月×30 平方米=9000 元/月。4、 行业利润率为 30% 然后,我们来进行公式计算: 步骤一:租金×=预测最低销售额,即 9000×=11700 元 步骤二:预测最低销售额/平均销售单价=预测最低销售量,即 11700 /100=117 件 步骤三: 预测最低销售量/顾客购买比例=预测最少顾客量,即 117/ 15%=780 人 步骤四: 预测最少顾客量/交通流量与顾客流量比=预测最低交通流量, 即 780/=2600 人即如果每天有 2600 人在该店铺门口经过,业主的利益就可得以实现。 而据市调每天通过浦电路地铁站口的人流量为 5000 人左右,因此初步可以得出结论,该 位置有足够的交通流量保证业主的回报要求。 摘自赛睿顾问丛书之——《商铺投资指南》

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